八年前，马云曾预言“未来e路配资，房子会像葱一样便宜”，当时很多人对此嗤之以鼻，毕竟那时房价涨势迅猛。然而到了2025年，情况似乎正在朝着他所说的方向发展。
如今北京、上海等大城市核心学区房价格依旧坚挺，但只要走出核心区，房价便大幅下跌，挂牌量暴增、成交惨淡，一些小城市甚至几十万就能买一套房。那么未来10年内，房子真的可能成为最稳定的资产吗？
从当前房地产市场的现状来看，分化趋势明显。核心区因稀缺的教育资源和稳定的需求支撑，房价较为坚挺。例如北京海淀知春路的学区房，单价动辄12万、13万一平米，卖家降价幅度有限。
上海黄浦、静安等核心城区情况类似，满足一定条件的房子即使在市场冷清时价格也难大幅下跌。但核心区之外，情况截然不同。北京通州一些小区二手房挂牌量多，成交困难，三四线城市甚至出现几万块就能买一套房的情况，大量房子卖不掉e路配资，房价“只涨不跌”的神话已然破灭。
未来10年房子有可能成为稳定资产，存在以下几个方面的因素。从人口因素来看，2024年全国人口减少85万，老龄化加速，60岁以上人口一年增加三千万，买房主力军年轻人数量减少，未来购房需求缩减。大量住房空置，库存累积，供需失衡，这会使得房价难以出现大规模上涨。不过，这也意味着市场会逐渐趋于稳定，不会出现过去那种大起大落的情况。
经济方面，过去十年中国经济红利推动房地产发展，但如今居民收入增速放缓，购房预算缩水，购房者心态从“怕抢不到”转变为“怕买了就跌”。这种心态的转变会让房地产市场更加理性，减少投机性购房，促使房价回归合理区间，进而走向稳定。
从房价趋势预判来看，有观点认为未来十年房价大规模上涨已不太可能，会出现小幅度下降，稳定两年后再出现小幅度上涨e路配资，然后再出于小幅度下降和上涨，总体上房价会逐渐稳定下来，依然会随着经济发展出现小幅度上涨，但大规模上涨不会再出现，靠炒房赚钱的时代一去不复返。
虽然目前房市存在分化现象，但随着市场的调整和时间的推移，整体会朝着更加稳定的方向发展。核心区房子凭借其稀缺资源和稳定需求，价值相对稳定；非核心区房子在经历价格调整后，也会在合理的价位上实现供需平衡。而且从长远来看，房地产市场与国家经济发展紧密相连，国家也会出台相关政策来稳定房价，防止房价大幅波动。
当然，说房子成为最稳定的资产并不意味着所有房子都能如此。不同城市、不同地段的房子差异依然会存在。但总体而言，未来10年内，在人口、经济、政策等多重因素的共同作用下，房子有可能逐渐成为一种相对稳定的资产。
未来十年，中国房地产市场会慢慢摆脱金融属性，回归居住本质，高盛预测，2035 年二手房交易规模会占到总交易量的百分之六十六，而且百分之七十五的交易都集中在一二线城市，在这种趋势下，核心城市优质房产的流动性与增值潜力会进一步增强。
而三四线城市的房产可能因为需求减少面临资产贬值的风险，对购房者来说，买房不能再想着赌涨幅，得看实际价值，刚需群体可以趁着核心城市房价筑底的时候入手，改善群体优先换成核心区的优质资产，投资者则要警惕高杠杆，多关注长期租金收益和资产保值的能力。
马云关于房价的预言部分应验了，但未来十年房地产的逻辑已经发生了根本性变化，核心城市的优质房产因为资源稀缺、政策托底和需求支撑，有望成为最稳定的资产之一，而三四线城市的房产则可能因为人口流出和库存压力一直承压，对普通家庭来说，理性配置资产、聚焦核心区域、平衡居住和投资需求，才是应对市场波动的关键。
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